Raymond Dalbec
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Détails sur la propriété


697 Ch. des Buses

Nominingue, QC

MLS: 28575091

Résidentiel
3 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
3 215 pi2

595 000 $ CAD

Chaleureuse résidence sur le magnifique Lac-des-Grandes-Baies navigable et en grande partie entouré par la Réserve de Papineau-Labelle. La maison est ensoleillée toute la journée par exposition Ouest et son abondante fenestration et offre de splendides vues sur le lac et les montagnes. Sise sur 4.3 acres boisés et paysagers avec 540 pi. de rive.

Le Lac-des-Grandes-Baies est un grand lac aux eaux limpides très profondes, ( jusqu'à 52 mètres ) avec relativement peu de résidences, car une grande partie est située dans la renommée Réserve Faunique Papineau-Labelle qui fait partie du réseau des parcs naturels du Québec. Ensemencé de truite grise ( Touladi ) ses nombreuses baies en fond un paradis pour les explorateurs de la nature. Situé à moins de 15 minutes du village de Nominingue et ses services, le golf, la piste cyclable, les restaurants, etc... Cette propriété achetée en 1992 fut entièrement reconstruite de 1992 à 1995 avec plusieurs additions et améliorations au fil des années. 1992-95: Toiture initiale, structure des murs, finition des planchers et boiseries. 2005-06: Grand garage détaché 26' X 42'. 2006: Cuisine design, par Lise Gagnon décoratrice. 2006: Aménagement d'une salle de cinéma maison au sous-sol et d'une salle de bain. 2006: Drainage de l'eau printanière dans la section cinéma maison par une rigole fonctionnelle. 2008-09: Installation de 3 foyers au gaz propane, 2009-10: Addition du Solarium, 2010: Thermopompe pour climatisation. 2010: Pavage de la longue entrée et espace de stationnement, 2014: Remplacement de la pompe du puits artésien, garantie de 5 ans. 2014-15: Ajout d'une troisième fenêtre aux fenêtres de toit, créant un facteur d'isolation de +/- R-40. 2015: Ajout de 12 pouces de cellulose à l'entre toit augmentant de R-40 le facteur pour atteindre +/- R-70. 2015: Peinture des murs extérieurs de la propriété ( cèdre ) et des murs extérieurs du garage( pin ). 2015: Installation d'une nouvelle toiture de métal Lakefield Bridge avec garantie transférable de 50 ans, et remplacement de la porte d'entrée. Nouveau chauffe-eau au propane Rinnai RUC80P de 160k BTU (sans réservoir ) installé en mai, 2018. Sous garantie. Fournaise au mazout et réservoirs de mazout retirée en mai 2018, remplacée par fournaise centrale électrique Ouellet QFEA/18000

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